FAQ - 沖縄の木造住宅・注文住宅はhozo（ホゾ）

家づくりについて

ご予算や建てたい時期を決めてから家づくりをスタートされる方のほうが少ないので、ご安心ください。
まずは個別相談、完成見学会や構造見学会などのイベントに参加してみませんか。
家づくりで後悔しないための知識を得たうえで、住宅会社探しから始めてほしいという想いで開催しています。
ご予算や時期についてもご相談いただけますので、お気軽にご参加ください。

土地の直接紹介は行っておりませんが、候補地への建築的アドバイスや、難易度の高い土地での設計・施工には豊富な実績がございます。

hozoでは不動産の販売（仲介）はしておりません。その代わり、お客様が見つけられた候補地に対して、「理想の暮らしが実現できる土地か」を建築家の視点で厳しく診断し、購入の後押しをさせていただいております。
狭小地に関する施工事例はこちら▼
【　URL　】

はい、ご安心ください。1回1回の密度を濃くし、プロフェッショナルな提案を凝縮することで、納得のいく家づくりが可能です。
建築家は事前に建設予定地へ足を運び、その土地の雰囲気や周りの住環境、光と風の流れなどを直接確認したうえでお客様との打ち合わせに臨みます。
また、建築家との打ち合わせをスムーズに進めるために、まずは沖縄の気候や地形を熟知した私たちhozoスタッフが事前に打ち合わせを行い、お客様の想いをしっかりとお預かりします。
こうした入念な準備があるからこそ、ヒアリング内容を基にした「今の暮らしにぴったりなプラン」だけでなく、将来変化するかもしれないライフスタイルまで考え抜かれた理想の住まいを、3回の打ち合わせの中で形にすることができるのです。

住宅性能について

ご安心ください。hozoでは沖縄の過酷な環境に合わせ、半永久的に効果が持続する「ホウ酸塩」を用いたシロアリ対策を採用しています。
沖縄のシロアリ被害を防ぐため、hozoでは「エコボロン」というホウ酸塩を主成分とした処理剤を使用しています。一般的な防蟻剤は数年で揮発して効果がなくなってしまいますが、エコボロンは鉱物由来の天然成分であるため、揮発（蒸発）することがなく、成分がその場に留まり続ける限り、半永久的にシロアリを寄せ付けません。

施工方法についても、建築後の点検が難しい柱の内部や構造材の隅々まで、建築中に直接「吹き付け散布」を行うことで、住まい全体をシロアリから守るバリアを形成します。
さらに、このホウ酸塩は赤ちゃんやペットがいるご家庭でも安心なほど安全性が高く、湿気による腐朽（ふ朽菌）も防ぐ効果があるため、沖縄の高温多湿な環境でも木材を健康な状態に保ち、家の長寿命化を実現しています。

いいえ、むしろ魔法瓶のように「冷たさをキープ」してくれるので涼しく過ごせます。
「断熱」は外の熱を遮断し、「気密」は冷やした空気が漏れるのを防ぐ役割をします。hozoの家は、建築家が太陽の角度や風の通り道を計算し、さらに高性能な断熱材で家全体を包み込むため、エアコン一台で家中がムラなく涼しくなります。外からの熱気が入ってこないため、一度冷えると温度が上がりにくく、省エネで快適な夏を過ごせます。

はい、ご安心ください。建築家による緻密な「構造計算」と、強固な工法によって台風に負けない住まいを実現しています。
hozoでは、一棟ごとに専門的な構造計算を行い、消防署や警察署など防災の拠点となる建物と同等の「耐震等級3」を標準としています。この高い耐震性は、そのまま「耐風性」にも直結します。
また、沖縄特有の強い風圧に耐えられるよう、屋根の固定方法や窓ガラスの強度（高性能サッシ）にもこだわっています。数値に裏打ちされた「根拠のある強さ」で、大切なご家族と資産を大型台風からもしっかりと守り抜きます。

家の「隙間」をなくすことで、換気効率を最大化し、カビや湿気の侵入を防ぐためです。
どんなに良い断熱材を使っても、家に隙間（C値）があるとそこから湿気が入り込み、壁の中を腐らせる原因になります。hozoでは全棟で「気密測定」を実施し、高い精度で施工されているかを確認します。
隙間を最小限に抑えることで、24時間計画換気が正しく機能し、沖縄特有のジメジメした空気を効率よく排出。常に新鮮でクリーンな空気が循環する、健康的な住まいを維持するために欠かせない数値なのです。

はい。初期の性能を高めることで、修繕コストと光熱費の両方を大幅に削減できます。
hozoが標準採用している高性能な樹脂サッシや耐久性の高い部材は、一般的な素材に比べて劣化が少なく、将来的な交換や修繕の頻度を減らすことができます。
また、高い断熱・気密性能によってエアコンの負荷が減るため、毎月の光熱費を抑えられるだけでなく、エアコン本体の寿命を延ばすことにもつながります。「建てる時のコスト」だけでなく、30年、50年と住み続ける中での「トータルコスト」を賢く抑えられるのが、hozoの性能の強みです。

費用について

はい、もちろんです。hozoでは家づくりのスタートにあたって、最も大切な資金計画のサポートに力を入れています。
私たちは、家を建てることがゴールではなく、建てた後の暮らしが豊かであり続けることが重要だと考えています。そのため、個別の相談会にて「ライフプランシミュレーション」を実施しています。
今の家計の状況や将来の教育費、老後の備えなど、お客様一人ひとりの将来を見据えた収支を可視化することで、無理のない借入額や返済プランをアドバイスさせていただきます。建物代金だけでなく、諸経費や税金、将来のメンテナンス費まで含めた全体像を把握したうえで、安心して家づくりを進めていただけるよう伴走いたします。

hozoでは、決まった「オプション項目」というものは設けておりません。お客様の「やりたい！」を予算内で形にするため、一歩ずつ相談しながら進めていくスタイルをとっています。
まず、パートナー申込時に「設計依頼着手金」として330,000円（税込）をいただいております。こちらは、建築家がお客様のためにプランを描くための大切なステップとなり、最終的な設計費に充当されるものです。
その後のインテリアやエクステリアのお打ち合わせでは、お客様の「こういうのが好き！」「これを叶えたい！」という想いをすべてお聞かせください。お打ち合わせを繰り返す中で、それらを詰め込んだプランがご予算としっかり合っているかを常に検討し、プロの視点からご提案・アドバイスをさせていただきます。
「何を足して、何を削るか」をご予算に合わせて細かく検討しながら金額の増減を行っていきますので、知らないうちに予算が膨れ上がってしまうようなことはありません。納得のいくまで対話を重ね、理想と予算のベストバランスを一緒に見つけていきましょう。

hozoでは、部材や仕様のルールはもちろん、お客様のご予算を把握したうえで設計を進めます。ご要望とご予算のバランスを考えつつ、建築家ならではの視点でご提案します。
高くなりそうだから…と諦めかけている"こだわり"のイメージをお持ちでしたら、ぜひぶつけてみてください。建築家の腕にかかれば、素敵な形で本来の"こだわり"が叶うこともたくさんあります。

お客様サポートについて

はい、専用アプリ「ANDPAD（アンドパッド）おうちノート」を活用し、いつでもスマホでご確認いただけます。
hozoでは、お客様と現場をデジタルでつなぐ「おうちノート」を導入しています。日々の工事進捗を写真付きのレポートで共有しますので、お仕事などで忙しくなかなか現場に足を運べない時でも、お家が出来上がっていく様子をリアルタイムで見守ることができます。また、現場監督やスタッフへのちょっとした質問や相談もチャット形式で気軽に行えるため、言いたいことがすぐに伝わる安心の体制を整えています。

「家価値60年サポート」を導入しており、最長60年間にわたってお住まいの健康を維持します。
お家を建てた後が本当のお付き合いの始まりです。hozoでは第三者機関と連携し、定期的にお住まいの健康診断を実施します。建築時の設計図面や過去の点検履歴を全てデジタルデータとして保管（住宅履歴管理）するため、将来のリフォームや売却の際にも、お住まいの価値を正しく証明し続けることが可能です。

全てデジタルで管理しておりますので、いつでもスマホで閲覧可能です。
建築中のやり取りや図面は「ANDPAD」に、お引渡し後の点検記録などは「家価値60年サポート（オーナー専用ページ）」に集約されます。分厚い書類を引っ張り出さなくても、スマホひとつで家の情報を確認できるため、将来のメンテナンス計画も立てやすく、大切なお家の資産価値をスマートに守り続けることができます。

その他

木造住宅には、沖縄の過酷な夏を快適に変える「断熱性能」や、家族の成長に合わせて住まいを変化させられる「柔軟さ」など、RC住宅にはない多くのメリットがあります。
まず最大の違いは、コンクリートの約10倍と言われる木材の「断熱性能」です。熱を溜め込みやすいRC住宅に対し、木造は外の熱を遮断して冷気を逃さないため、電気代を抑えながら年中涼しく、快適な暮らしを叶えます。

はい、推奨仕様で「長期優良住宅」の認定基準をクリアする高い性能を備えています。
長期優良住宅とは、「長く、安心・快適に住み続けられる家」として国が定めた厳しい基準を満たした住宅のことです。hozoでは、耐震性、断熱性、維持管理のしやすさなど、全ての項目において高いレベルを確保しており、世代を超えて住み継いでいける住まいづくりを行っています。

快適な暮らしはもちろん、税制優遇や住宅ローンの金利引き下げなど、金銭面でも大きなメリットがあります。
具体的には、住宅ローン控除の最大控除額の引き上げ、不動産取得税や固定資産税の軽減措置、さらには地震保険料の割引などが受けられます。また、将来家を売却・譲渡することになった際も、国のお墨付きがあることで資産価値が適正に評価されやすいという利点もあります。

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一つ先の新常識を。

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